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市质安中心

2024年12月

为有效预防和治理住宅工程质量通病，提升工程品质，市建设局组织编制了《绍兴市住宅工程质量通病防治导则》（以下简称《通病防治导则》），现就有关政策解读如下：

一、起草背景

近年来，住宅工程质量问题频发，群访群诉现象激增，信访舆论痛点频发，引发各级领导高度关注。为助力“好房子”全国试点，聚焦人民群众关心关切的住房质量痛点难题，推动住宅工程通病及时有效解决，特起草编制《通病防治导则》。

二、政策依据

《通病防治导则》主要根据《建设工程质量管理条例》、《住宅工程质量常见问题控制标准》（DBJ33/T 1286-2022）和《关于进一步做好住宅工程质量提升工作的通知》（浙建质安发〔2023〕108号），结合绍兴住宅工程实际编制。同时，借鉴杭州、宁波、嘉兴等城市经验做法。

三、政策内容

随着全装修和装配式建筑的全面推广，《绍兴市建筑工程质量通病防治暂行规定》（绍市建设〔2018〕216号）有部分条款已不再适应现有工程实际，在广泛征求各区县市意见的基础上，开展《房屋建造质量提升及通病防治研究》课题研究，结合绍兴住宅工程实际，同时对18版的通病防治暂行规定21条保留，28条修改后继续使用，新增119条，形成共12章节168条新版的《通病防治导则》。重点针对钢筋混凝土现浇板裂缝、砌体工程裂缝、抹灰工程空鼓及开裂、地下室工程裂缝及渗漏、楼地面工程积水及渗漏、屋面工程渗漏、外墙饰面脱落及渗漏、门窗工程渗漏等影响使用功能的投诉热点质量问题，强化源头管控，从设计、材料、施工等方面，制定防治措施，进行综合预防和治理，确保工程质量。

四、适用范围

绍兴市行政区域范围内2024年7月1日以后新立项住宅工程的质量通病防治工作贯彻执行，其他工程可参照执行。

五、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：绍兴市住房和城乡建设局

解读人：陈天龙/陈晓红

联系方式：0575-85200316