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绍兴市住房和城乡建设局

2025年6月

2025年上半年，市建设局深入学习贯彻党的二十届三中全会、省委十五届六次全会、市委九届七次全会精神，以“六干争先促共富”为指引，以加快建设产城人文融合发展的共富示范市为目标，紧紧围绕省、市工作部署，聚焦年度重点、民生热点、群众关切，全力推动房地产和建筑业高质量发展、城市更新行动、两重两新等省市重点工作落到实处，持续优化发展质量，致力改善人居品质，不断提升城市能级，各项工作取得阶段性成效：

一、上半年总结

（一）把握新发展阶段，聚焦省市重点全力争先走在前列

一是推进物业领域集中整治。“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益问题”纳入全国集中推进的群众身边具体实事之一，6月9日-10日全国物业领域集中整治工作经验交流会在诸暨市召开。

二是深化建设领域招投标改革治理。5月底前完成市级层面职能承接和业务衔接，持续开展专项检查，构建覆盖标前、标中、标后全过程监管体系，形成“事权清晰、职责到岗”工作格局。

三是守牢安全生产底线。持续推动安全生产治本攻坚三年行动，落实“源头防、人防、技防、工程防”等举措，5月底全省房屋市政工程安全生产现场观摩会暨2025年“安全生产”月活动启动仪式在我市召开。

（二）构建新发展模式 推动房地产平稳健康高质量发展

一是加大购房支持力度。精准支持新市民、新青年、产业工人等特定群体，迭代青年安家、困难家庭等政策体系，进一步扩大共同富裕成效。制定出台多孩家庭购房支持政策，原则上二孩家庭补贴20万元/户、三孩及以上家庭补贴40万元/户。

二是加快拆迁及房票使用。结合城中村改造和城镇危房治理，进一步完善房票政策，优先实施房票使用率较高的项目，促进房票更多、更快投向新房市场。

三是加速推进“好房子”建设。制定出台《绍兴市住宅品质提升设计导则》，从住宅层高、停车位尺寸、板墙防渗漏、电瓶车消防安全等方面做了进一步提升，让老百姓买得放心、住得舒心。落实住宅工程质量通病防治措施，从材料进场、施工验收到竣工交付，强化全过程监管。

（三）培育新质生产力 加快构建建筑业现代化产业体系

一是强化企业培育。开展2025年绍兴“爱企行动”系列活动，10家企业入选绍兴市建筑业综合10强。鼓励本地骨干龙头企业参与智能建造试点，2家企业入选全省首批智能建造试点企业。

二是加力政策扶持。修订《绍兴市促进建筑业高质量发展若干政策》，新增“发展建筑业新质生产力、支持走出去发展和提升市场份额”等条款，为企业的发展注入信心和动力。

三是着力开拓市场。积极应对国际和行业形势发生的重大变化，扎实推进“走出去”的战略方针，今年上半年市领导带队赴上海市场推介并授牌成立省外服务处，目前全市已累计成立海南、河南、广东、上海4家省外服务处。

（四）满足新民生需求 实施城市更新行动持续扩大内需

一是完善城市更新机制。按照先体检后更新的原则，全面开展城市综合体检。构建部门联动、上下协同的工作机制，编制重点领域更新改造实施方案，全口径谋划城市更新项目。

二是提升城乡基础设施。加快构建快速路网，推进越东路南延等快速路项目建设，市区“日”字型快速路网完全闭环。完善公共服务设施配套，聚焦改造老旧小区，建设邻里中心，新增公共停车位。快阁苑“联动治理创建全新布局”老旧小区改造经验做法获《中国建设报》刊发。

二、下半年思路

（一）在重点产业发展上塑优做强

1.持续巩固房地产市场回稳态势。一是全力落实去库存举措。持续推进购房消费券、多孩家庭购房、住房“以旧换新”、人才团购等政策举措。二是研究谋划政策工具箱。加快推进“以房换地”、“以拆代改”等创新突破性举措，支持鼓励房地双向联动，有效创造和激发购房需求。

2.建筑业高质量发展保持全省前列。一是强化本地行业扶持。结合我市建筑业发展最新情况及行业热点问题，打造市政水利、机电安装等细分领域标杆企业。二是坚持走出去发展。增设省外服务处数量，发挥省外服务处沟通桥梁作用。

（二）在重点项目谋抓上加码提效

1.畅通快速路网建设。推进越东路南延、大禹路西延、柯桥北环快速通道等项目建设，进一步缩短滨海-越城通行时间，加速“高”“快”速路系统衔接，扩大“市区十五分钟上高速”范围圈，加速融杭步伐。

2.推进城乡基础设施一体化建设。出台《关于完善统筹机制推动城市基础设施向农村延伸辐射实施方案》，按照“因地制宜、能延则延”的要求，沿发展轴谋划一体化项目。

（三）在重点改革实施上聚力突破

1.加快打造“好物业”。建立完善物业服务等级标准，指导物业服务企业提供质价相符的“好物业”。制定出台与物业收费挂钩的绍兴物业等级标准，后续运用到履约检查、满意度测评中，全力破解“质价不符”的难题。

2.探索可持续城市更新模式。稳妥推进预制板小区更新试点工作。

3.持续深入推进“好房子”建设。加快编制《绍兴市好房子评价标准》。指导各区、县（市）因地制宜优化土地出让方式和条件、科学设置规划指标、合理安排土地出让计划，加快推进一批“好房子”项目落地。